اموال و دارایی ها مبحثی نسبتا گسترده در حسابداری می باشند؛ دارایی ها را براساس ویژگی هایشان به گروه های کلی طبقه بندی کرده اند و این کار برای درک بهتر افراد از دارایی هایی که صاحب آن هستند انجام شده است، شاید برای شما هم سوال باشد، این طبقه بندی از نظر اقتصاد و حقوقی بر چند قسم می باشد؟ برای این منظور ابتدا باید با معنا و مفهوم اموال منقول و غیر منقول آشنا شوید. در حقیقت برای اموال در مسائل حقوقی و اقتصاد اسلامی تعاریف متعددی بیان شده است و مهم ترین آن مال را چیزی می داند که قابل مبادله است، در این مقاله ما قصد داریم به صورت کلی به مسئله اموال بپردازیم و شما را با اقسام آن آشنا کنیم. سپس می توانید با آگاهی کامل از این مسائل، به خرید و فروش دارایی های ثابت و غیر ثابت خود بپردازید.خواندن مقاله اموال منقول و غیر منقول را به چه کسانی پیشنهاد می کنیم؟کارشناسان ارشد واحد اموال شرکت ها کارشناسان واحد خزانه داری کارآموزان واحد اموال و دارایی های ثابت در این مقاله به مباحث زیر می پردازیم:تعریف اموالاموال منقول چیست؟اموال غیر منقول چیست؟معاملات اموال منقول چیست؟تعریف اموال تملیکی بر اساس قانوننرم افزار اموال و دارایی های ثابت چیست؟لیست اموال منقول و غیرمنقولویژگی هابرگه اموال تملیکی چیست؟سند تملیکی چیست؟معاملات اموال غیرمنقول چیست؟تعریف اموالاموال جمع واژه «مال» است و طبق قانون به هر چیزی که بتوانیم به تملک خود درآوریم و قابل معامله باشد، اموال گفته می شود؛ اما قابل معامله بودن یعنی چه؟ هر چیزی که به وجه رایج کشور قابل تقویم باشد و ارزش اقتصادی داشته باشد، این ها جزء دارایی شخص به شمار می آیند و می توان آن را خرید و فروش کرد.تقسیم بندی اموال چیست؟ در قانون اموال را با توجه به ویژگی ها و خصوصیاتشان طبقه بندی کرده اند، به استناد مفاد مواد 11 به بعد قانون مدنی، اموال به دو دسته کلی تقسیم می شوند که شامل موارد زیر می باشند:اموال منقول (قابلیت جابه جایی دارد)اموال غیرمنقول (کاملا برعکس اموال منقول هستند، که بارزترین آن زمین است.به طور مثال هزینه ناشی از فروش مویرگی را جزو اموال منقول به حساب می آوریم، تعریف فوق از دیدگاه قانون و حقوق می باشد، اقتصاد اسلامی چه تعریفی را برای اموال در نظر گرفته است؟ اقتصاد اسلامی چیزی را مال می داند که دارای دو ارزش مهم و ضروری باشد؛ این ارزش ها در اقتصاد اسلامی شامل موارد زیر است:ارزش مصرفیارزش مبادلاتیپس به طور کلی اموال از نظر قانون و اقتصاد شامل موارد زیر می باشد:اموال منقولاموال غیرمنقولاموال تملیکیدسته بندی اموال باتوجه به قانون و اقتصادبه چه وسایل و تجهیزاتی اموال گفته می شود؟با توجه به بخش قبل، دانستیم که از نظر حقوقی و اقتصادی به چه مواردی اموال گفته می شود، اقتصاد اسلامی تعریف متفاوتی دارد؛ به این منظور اموال باید از ارزش مصرفی و مبادلاتی برخوردار باشد. اما این دو ارزش چه معنایی دارند؟ارزش مصرفی به این معناست که اموال به طور مستقیم و بالقوه بتواند حداقل برخی از نیازهای شخص را تامین و برآورده کند و به عبارت ساده تر، ارزش مصرفی به معنای فایده داشتن اموال برای شخص است.ارزش مبادلاتی یعنی چیزی که مردم حاضر باشند در قبال آن وجهی را بپردازند؛ امروزه در قانون، ارزش مبادلاتی بیشتر مورد توجه قرار گرفته است، داشتن اطلاعات کافی درباره نرم افزار نگهداری و تعمیرات برای شرکت های تولیدی واجب است.امین اموال چه کسی است و چه وظایفی دارد؟وقتی شخص نتواند از اموال و دارایی های خود مراقبت کند، آن ها را به دیگری می سپارد. از نظر حقوقی به آن شخص «امین اموال» گفته می شود.به عبارت دیگر امین اموال شخصی است، که اموال کسی را به عنوان امانت نزد خود نگهداری می کند، امین اموال می تواند این کار را به صورت رایگان انجام دهد یا در قبال کارش اجرتی دریافت کند.البته اگر امین اموال قصد دریافت اجرت را داشته باشد، میزان آن توسط شورای حل اختلاف و یا دادگاه تعیین و مشخص می شود. نکته دیگری که لازم است در مورد امین اموال خود بدانید، این است که شما هر کسی را نمی توانید به عنوان امین خود انتخاب کنید. اشخاصی توسط قانون برای این کار در اولویت قرار گرفته اند که شامل موارد زیر می باشند:مطالب مرتبط: راهنمای خرید نرم افزار اموال و دارایی های ثابتپدرجد پدریمادراولادزنشوهرهمچنین شخصی که به عنوان امین اموال انتخاب می شود، وظایفی دارد که برخی از آن ها به شرح زیر هستند:شخص امین باید یک لیست از اموالی که امانت نزد اوست تهیه کند و سپس این موارد را در لیست تهیه شده تمام اسناد، دیون، اوراق بهادار نیز درج کند.شخص امین می تواند اموال منقول صاحب مال که دیگر به آن ها نیاز ندارد را به فروش برساند، بعد از آن با توجه به صلاح و مصلحت شخص با پول اموال کاری را انجام دهد.شخص امین باید هزینه های شخص مالک، مانند نفقه فرزندان و همسر و هزینه های درمان را پرداخت کند.شخص امین اجازه ندارد اموال غیرمنقول شخص مالک را به فروش برساند، شرط این کار اجازه شخص و یا حکم دادگاه می باشد.امین اموال باید وجوه نقد مالک را با اطلاع و تایید دادستان به یک بانک معتبر بسپارد.شخص مالک در طی مواردی می تواند امین اموال خود را عزل و امین دیگری را اختیار کند، دلایل عزل امین اموال می توانند موارد ذکر شده در تصویر زیر باشد.دلایل عزل امین اموالتا به این جا با وظایف امین اموال آشنا شدید. به منظور انتخاب امـین برای اموال خود، می توانید به دادگاه اطلاع دهید. نهایتا با تایید دادستان، می توانید شخصی را به عنوان امین اموال خود انتخاب کنید.اموال منقول چیست؟آیا شما می دانید اموال منقول و غیرمنقول چیست؟ منقول در لغت به معنای چیزی است که قابل جابه جایی و انتقال باشد. پس اموالی که قابل جابجایی باشند، جزء اموال منقول به حساب می آیند که در تصویر زیر مثال هایی برای آن ها آورده ایم.تفاوت اموال منقول و غیر منقولاموال منقول خود به دو گروه اموال منقول ذاتی و اموال تابع اموال منقول تقسیم می شوند.اموال منقول ذاتی: اموالی که بر اساس نظر قانون گذار کاملا قابل لمس هستند.اموال تابع اموال منقول: اموالی که منافع آن ها متعلق به اموال منقول است. مانند حق کارمندان در رابطه با سهام شرکت، حقوق معنوی مخترع، دعاوی استرداداموال غیر منقول چیست؟در پاسخ به پرسش اموال غیر منقول چیست؟ باید بگوییم به اموالی که قابل انتقال و جابجایی نیستند اموال غیر منقول گفته می شود. به طور مثال ملک تجاری و یا زمین قابل انتقال نیست. حتی محصولات کشاورزی که هنوز به مرحله برداشت نرسیده اند و معادنی که هنوز استخراج نشده اند، جزء اموال غیر منقول می باشند.موارد فوق همگی مثال هایی از اموال غیر منقول چیست هستند که برای درک بهتر شما بیان شده اند؛ به عبارت دیگر مال هایی که قابل انتقال و جابجایی نیستند و در صورت جابجایی به آن ها آسیب وارد می شود، جزء اموال غیر منقول هستند.اموال غیر منقول نیز مانند اموال منقول به دو دسته طبقه بندی می شوند:اموال غیر منقول ذاتی: این اموال ذاتا غیر منقول هستند و جابجایی آن ها کاری دشوار و غیرممکن است. مانند معادن، سنگ و خاک.اموال غیر منقول با واسطه: این ها در ابتدا منقول بوده اند. اما پس از نصب و متصل کردن آن ها به زمین، جزء اموال غیر منقول شده اند. مانند: درختان و گیاهاننکتهاموالی نظیر معادن، سنگ و خاک تا زمانی که از زمین جدا نشده اند غیر منقول هستند و پس از آن که به مرحله برداشت و یا استخراج برسند، جزء اموال منقول هستند.معاملات اموال منقول چیست؟معاملات اموال منقول به هرگونه خرید، فروش، صلح یا معاوضه دارایی هایی اطلاق می شود که جابه جایی آن ها از محلی به محل دیگر بدون آسیب رساندن به خود مال یا محل استقرار آن امکان پذیر باشد؛ مانند ماشین آلات، وسایل نقلیه و تجهیزات اداری. در فرآیندهای مالی و بازرگانی، تفکیک صحیح این معاملات از اموال غیرمنقول برای تعیین نرخ استهلاک، محاسبات مالیاتی و تنظیم قراردادهای رسمی بسیار حائز اهمیت است. برخلاف املاک، انتقال مالکیت در این نوع دارایی ها معمولاً با قبض و اقباض (تحویل) انجام شده و سرعت گردش بالاتری در چرخه عملیاتی شرکت ها دارند. مدیریت صحیح اسناد این معاملات و ثبت دقیق آن ها در سیستم های حسابداری، از بروز اختلافات حقوقی جلوگیری کرده و شفافیت صورت های مالی را تضمین می کند.تعریف اموال تملیکی بر اساس قانوناموال تملیکی چیست؟ کالاها و دارایی که بر اثر قانون به تصرف، تملک، توقیف و یا به مدیریت دولت درآمده است، به بیان ساده تر اموال تملیکی کالاهایی هستند که از روش مبارزه با قاچاق کالا و ارز توقیف شده اند.اموالی که براساس حکم قضایی مصادره شده اند نیز جزء اموال تملیکی هستند، می خواهیم با ذکر مثال بگوییم که اموال تملیکی شامل چه مواردی می شوند؟ طبق ماده 1 قانون تاسیس سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی، موارد زیر جزء اموال تملیکی به شمار می روند:ردیفاموال تملیکی1کالاهایی که به صورت متروکه می باشند.2اموالی که صاحبان آن ها متواری هستند.3کالاهای قاچاق4کالاهایی که در حکم قضایی مصادره، استرداد و توقیف به تملک دولت درآمده اند.نرم افزار اموال و دارایی های ثابت چیست؟سازمان ها و موسسات برای کنترل و نظارت بر دارایی های ثابت خود، نرم افزار حسابداری شرکتی مثل نرم افزار ا مو ا ل و دارایی های ثابت را انتخاب می کنند؛ نرم افزار اموال و دارایی های ثابت در کنترل نقل و انتقالات دارایی ها، مستهلک شدن و جایگزینی مفید اموال، نقش ارزنده ای دارد و به علاوه می توانید با استفاده از نرم افزار اموال و دارایی ها، استهلاک دارایی ها را محاسبه کنید.با کمک نرم افزار اموال و دارایی های ثابت، می توانید گزارشاتی کامل و جامع را برای استفاده کنندگان درون سازمانی و برون سازمانی تهیه نمایید.عملیاتی شامل نام استفاده کننده، بخش مربوطه که اموال در آن بخش قرار دارند، گزارش لحظه ای جابه جایی ها و امانت دادن در گزارش درج می شود. لازم به ذکر است که برای صرفه جویی در هزینه های شرکتی می توان از نسخه نرم افزار ابری که با نام نرم افزار ERP تحت وب هم شناخته می شود، استفاده کرد.لیست اموال منقول و غیرمنقولثبت دقیق و مکانیزه لیست اموال منقول و غیرمنقول، یکی از ارکان اصلی شفافیت مالی و کنترل دارایی ها در سازمان هاست. با استفاده از ماژول اموال و دارایی ثابت آرین سیستم، می توانید تمامی دارایی های خود را به تفکیک نوع، پلاک کوبی کرده و فرآیند محاسبه استهلاک را بر اساس آخرین قوانین مالیاتی و استانداردهای حسابداری به صورت خودکار انجام دهید. این راهکار یکپارچه به شما امکان می دهد تا در هر لحظه، گزارش های جامعی از وضعیت مالکیت، محل استقرار، نقل وانتقال و ارزش دفتری دارایی های مشهود و نامشهود خود دریافت کنید. با کاهش خطاهای انسانی در ثبت دستی و امکان ردیابی لحظه ای اموال، آرین سیستم به مدیران مالی کمک می کند تا هزینه های نگهداری را کاهش داده و بهره وری دارایی های سازمان را به حداکثر برسانند.با ERP ابری، به صورت لحظه ای از وضعیت هزینه ها و سایر امور اطلاع داشته باشید! نرم افزار ERP تحت وبویژگی هانرم افزار اموال و دارایی ها دارای ویژگی ها و خصوصیاتی می باشد. این ویژگی ها که می تواند آن را در میان دیگر نرم افزارها متمایز کند. نرم افزار اموال و دارایی های ثابت آرین سیستم در چند سال اخیر جایگاه ویژه ای در سازمان ها پیدا کرده است. برای بررسی ویژگی های این نرم افزار حتما به صفحه نرم افزار اموال و دارایی های ثابت مراجعه کنید.یکی از مهم ترین مواردی که در کنار مدیریت اموال باید در نظر گرفت، استفاده از نرم افزار تعمیر و نگهداری است. این نرم افزار می تواند خرابی ها و هزینه های مرتبط با تجهیزات را کاهش دهد. در واقع بسیاری از شرکت های بزرگ به سمت خرید نرم افزار CMMS رفته اند تا عملیات نگهداری و تعمیرات را به شکل سیستمی مدیریت کنند و همزمان با دارایی های ثابت، کنترل کامل تری بر روی تجهیزات داشته باشند.همین حالا مشاوره بگیرید!مدیریت سیستمی عملیات نگهداری و تعمیرات با سامانه cmms:خرید نرم افزار CMMSویژگی های نرم افزار اموال و دارایی های ثابت، به طور کلی به چند دسته تقسیم می شود. هر کدام از آن ویژگی ها دارای زیرمجموعه های منحصر به فردی هستند. مهم ترین ویژگی های نرم افزار اموال و دارایی های ثابت، در تصویر زیر قابل مشاهده می باشد.مهم ترین ویژگی های نرم افزار اموال و دارایی های ثابتچرا نرم افزار اموال و دارایی های ثابت را بخریم؟دلایل و مزایایی وجود دارد که می تواند مدیران و صاحبان مشاغل را به خرید نرم افزار اموال و دارایی های ثابت و برنامه بهای تمام شده و نرم افزار انبارداری در کنار سیستم های حسابداری اموال قانع کند. البته کنترل و نظارت بر دارایی های ثابت، بهبود عملکرد سازمان، کاهش هزینه ها و مالیات را به همراه خواهد داشت. از دیگر دلایل خرید این نرم افزار می توان به موارد زیر اشاره کرد:جمع آوری اطلاعات اموال با جزئیات و بهره وری بیشترامکان گزارش گیری اطلاعات مالیموظف ساختن تمامی مدیران و کارمندان در رابطه با اموال شرکتکاهش اشتباهات نرم افزار منابع انسانی در ثبت و محاسبه مخصوصا محسابه بهای تمام شده کالای فروش رفتهمحاسبه دقیق هزینه های تولید و خدماتبرگه اموال تملیکی چیست؟برگه اموال تملیکی سندی رسمی و اداری است که پس از ضبط کالاها (مانند کالاهای قاچاق، متروکه یا وثایق بانکی) توسط دولت یا بانک ها صادر می شود تا مشخصات دقیق کالا جهت ورود به انبار و تعیین تکلیف نهایی ثبت گردد. این برگه حاوی اطلاعات حیاتی نظیر نوع کالا، تعداد، ارزش کارشناسی اولیه و شماره پرونده قضایی است که مبنای حسابرسی در “سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی” قرار می گیرد. ثبت سیستمی این برگه ها در نرم افزارهای انبار و حسابداری، از مغایرت های آماری جلوگیری کرده و شفافیت فرآیند مزایده یا استرداد کالا را تضمین می کند. در واقع، این برگه شناسنامه موقت دارایی تا زمان فروش یا واگذاری قانونی است.سند تملیکی چیست؟سند تملیکی نوعی سند مالکیت است که معمولاً در پی عدم بازپرداخت بدهی یا وام، از طریق مراجع قضایی و ثبتی به نام طلبکار (اغلب بانک ها و موسسات مالی) منتقل می شود. برخلاف اسناد قطعی خرید و فروش عادی، این سند نتیجه ی اجرای وثیقه و تملک دارایی بدهکار است و تا زمان فروش مجدد در مزایده، در سرفصل “دارایی های تملیکی” ترازنامه بانک ها یا شرکت ها قرار می گیرد. اعتبار قانونی سند تملیکی همانند سایر اسناد رسمی است، اما فرآیند صدور و ابطال آن پیچیدگی های حقوقی خاصی دارد. مدیریت صحیح این اسناد در سیستم اموال، برای محاسبه دقیق ذخیره مطالبات مشکوک الوصول ضروری است.معاملات اموال غیرمنقول چیست؟معاملات اموال غیرمنقول به هرگونه عقد قرارداد (خرید، فروش، رهن، صلح) بر روی دارایی هایی اشاره دارد که امکان جابه جایی آن ها بدون آسیب به خود مال یا محل استقرار وجود ندارد؛ مانند زمین، ساختمان، باغ و تأسیسات ثابت. مهم ترین ویژگی حقوقی این معاملات این است که انتقال مالکیت آن ها صرفاً با تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی معتبر شناخته می شود و توافق نامه های عادی (قولنامه) به تنهایی کافی نیستند. در حسابداری شرکت ها، ثبت دقیق بهای تمام شده و هزینه های جانبی این معاملات برای محاسبه استهلاک سالیانه و تعیین ارزش دفتری دارایی های ثابت اهمیت ویژه ای دارد.نتیجه گیریدر اقتصاد اسلامی چیزی را جزء اموال به حساب می آورند که دارای ارزش مصرفی و ارزش مبادلاتی باشد. ارزش مصرفی به این معناست که اموال به طور مستقیم و بالقوه بتوانند برخی از نیازهای شخص را تامین و کند. ارزش مبادلاتی یعنی چیزی را می توانیم جزء اموال به شمار بیاوریم، که مردم حاضر باشند در قبال آن وجهی را بپردازند.باتوجه به اینکه شرکت های ارائه دهنده erp در ایران، نرم افزار های خود را با قوانین کشور تطابق داده اند، پس خرید آن ها برای شرکت های و سازمان هایی که در ایران فعالیت می کنند بسیار هوشمندانه است.با ERP ایرانی، خیال خود را راحت کنید! سیستم های ERP در ایراناموال تملیکی به کالاها و دارایی هایی گفته می شود، که قانونی به تصرف، تملک، توقیف و یا به مدیریت دولت درآمده اند. به بیان ساده تر کالاهایی که از روش مبارزه با قاچاق کالا و ارز توقیف شده اند اموال تملیکی هستند. در پایان اگر سوال و یا نظری درباره این مقاله دارید، حتما از طریق درج دیدگاه با ما همراه باشید.پرسش و پاسخ های مرتبط با اموال منقول و اموال غیر منقولدر ادامه مقاله به برخی از سوالاتی که ممکن است برای شما در مورد اموال منقول و اموال غیر منقول به وجود آمده باشد پاسخ می دهیم.1-آیا همه اموال منقول قابل لمس هستند؟خیر، برخی اموال منقول مانند حق اختراع و حق تألیف قابل لمس نیستند.2-آیا همه اموال غیرمنقول به زمین متصل هستند؟بله، به طور کلی اموال غیرمنقول به زمین یا بنا متصل هستند.3-آیا ممکن است یک مال همزمان هم منقول و هم غیرمنقول باشد؟خیر، هر مالی یا منقول است یا غیرمنقول.
